Der Technische Ausschuss hat am 07.05.2025 die Auslegung des Bebauungsplanes "Andermannsberg-Neuaufstellung" beschlossen. Zwischenzeitlich hat die förmliche Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit stattgefunden. Nach Ablauf des Beteiligungszeitraumes hat das Stadtplanungsamt eine rechtliche Überprüfung durch einen beauftragen Anwalt vornehmen lassen. Die Rückmeldung besagter rechtlicher Prüfung hat ergeben, dass einzelne Regelungsinhalte auf Grund bestehender Fachgesetzte bereits durchgesetzt werden können und eine verbindliche bauplanungsrechtliche Festsetzung im Bebauungsplan entbehrlich ist bzw. durch die Ermächtigungsgrundlage des §9 BauGB nicht vollumfänglich abgedeckt ist. Wie in Punkt 4 genannt, werden diese Regelungsinhalte aus den bauplanungsrechtlichen Festsetzungen zu den Hinweisen oder den Nachrichtlichen Übernahmen verschoben. Hiermit liegt eine Änderung der Inhalte des vorliegenden Bebauungsplans vor und eine erneute Auslegung ist erforderlich.
Die erneute öffentliche Auslage erfolgte vom 23.02.2026 bis 25.03.2026
Aufgrund der Korrektur der Werte einer Höhenfesetzung für die maximale Gebäudehöhe von 498 m ü. NHN auf 492 m ü. NHN im Allgemeinen Wohngebiet WA5 werden die Unterlagen erneut ausgelegt.
Sylvia Kassner-Schatz
Stadt Ravensburg, Stadtplanungsamt
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Telefon: (0751) 82-3201
bauleitplanung@ravensburg.de
http://www.ravensburg.de
An dieser Stelle möchten wir Sie im Rahmen der erneuten förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung online über aktuelle Bauleitplanverfahren informieren.
WeiterlesenDie Bekanntmachung zur frühzeitigen Beteiligung erfolgte am 12.10.2024 in der Schwäbischen Zeitung.
Seit dem 01.01.2025 werden amtliche Bekanntmachungen im städtischen Amtsblatt "WIR in Ravensburg" veröffentlicht.
Zusätzlich stehen die Bekanntmachungen auch auf der Homepage der Stadt Ravensburg unter der Kategorie Bürgerservice & Verwaltung zur Verfügung
Sitzungsvorlage Technischer Ausschuss am 09.10.2024
Beschlussvorschlag 2024/143 Technischer Ausschuss am 09.10.2024
Urteil des Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg vom 08.05.2024 in der Normenkontrollsache "Bebauungsplan Andermannsberg"
Plan für Aufstellungsbeschluss vom 18.09.2024
Orthobild vom 18.09.2024
Auszug aus dem Flächennutzungsplan vom 18.09.2024
Bebauungsplan "Andermannsberg" in der Fassung vom 26.05.2021/06.10.2021 (für unwirksam erklärt, siehe Anlage 1)
Sitzungsvorlage Technischer Ausschuss am 07.05.2025
Beschlussvorschlag 2025/077 Technischer Ausschuss am 07.05.2025
Anlage 1: Entwurf des Bebauungsplanes vom 14.04.2025, DIN A3
Anlage 2: Entwurf des Bebauungsplanes vom 14.04.2025, im Originalmaßstab 1:500
Anlage 3: Entwurf der Textlichen Festsetzungen und der Begründung vom 14.04.2025
Anlage 4: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, Stand 14.04.2025
Anlage 5: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zur frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB, Stand Datum 14.04.2025
Anlage 6: Namensliste der Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, Stand Datum (nichtöffentlich; ist vertraulich zu behandeln!)
Anlage 7: Schalltechnische Untersuchung: Stadt Ravensburg Bebauungsplan "Andermannsberg Neuaufstellung" des Ingenieurbüros für Technischen Umweltschutz Dr. –Ing. Frank Dröscher, Tübingen, vom 25.02.2025
Anlage 8: Geotechnischer Bericht zur Erschließung des Baugebietes „Im Breitenen II – Andermannsberg in 88212 Ravensburg“ des Büros Baugrund Süd, Bad Wurzach, vom 25.11.2020
Anlage 9: Standortbeurteilung Baugrund Süd des Büros Baugrund Süd, Bad Wurzach
Anlage 10: Umweltbericht zum Bebauungsplan "Andermannsberg-Neuaufstellung" des Büros Kimmch+Löhle Freiraumplanung Hochdorf vom 10.04.2025
Anlage 11: Untersuchung zu lokalklimatischen Auswirkungen des Bebauungsplans „Krankenhaus St. Elisabeth/Andermannsberg – Teilbereich I – 1. Änderung“ und der Entwicklung der Fläche im „Im Breitenen“ der Stadt Ravensburg des Büros iMA Richter & Röckle, Freiburg, vom 11.07.2019
Anlage 12: Hochwassersicherer Gewässerausbau Eckerscher Tobelbach /Bleicherbach (14 Nothelfer Bach) im Bereich Flurst. 439/9 und 438/2 in Ravensburg des Büros Fassnacht Ingenieure GmbH, Bad Wurzach, vom 05.12.2018
Anlage 13: Beantragung der wasserrechtlichen Erlaubnis zur Einleitung von Oberflächenwasser in ein öffentliches Gewässer, den Hospitalbach und den Locherholzbach des Büros Aßfalg Gaspard Partner Ingenieurgesellschaft mbH, Ravensburg, vom 12.05.200
Sitzungsvorlage Technischer Ausschuss am 04.02.2026
Beschlussvorschlag 2026/013 Technischer Ausschuss am 04.02.2026
Anlage 1: Entwurf des Bebauungsplanes vom 14.04.2025/12.01.2026, DIN A3
Anlage 2: Entwurf des Bebauungsplanes vom 14.04.2025/12.01.2026, im Originalmaßstab 1:500
Anlage 3: Entwurf der Textlichen Festsetzungen und der Begründung vom 14.04.2025/12.01.2026
Anlage 4.1: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, Stand 14.04.2025
Anlage 4.2.: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur förmlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 i.V.m. § 4a Abs. 3BauGB, Stand 12.01.2026
Anlage 5.1: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zur frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB, Stand 14.04.2025
Anlage 5.2.: Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zur förmlichen Auslegung nach § 4 Abs 2 BauGB, Stand 12.01.2026
Anlage 6.1.: Namensliste der Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, Stand 25.11.2024 (nicht-öffentlich; ist vertraulich zu behandeln!)
Anlage 6.2.: Namensliste der Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur förmlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB, Stand 12.12.2025 (nicht-öffentlich; ist vertraulich zu behandeln!)
Anlage 7.1: Schalltechnische Untersuchung: Stadt Ravensburg Bebauungsplan "Andermannsberg Neuaufstellung" des Ingenieurbüros für Technischen Umweltschutz Dr. –Ing. Frank Dröscher, Tübingen, vom 25.02.2025
Anlage 7.2: Verkehrszählung Kreuzungsbereich „Im Andermannsberg“, Ravensburg, vom 18.10.2024
Anlage 7.3: Protokoll zur Bestätigung der Verkehrszahlen im Schallgutachten, Email: Stadt Ravensburg an Ingenieurbüros für Technischen Umweltschutz Dr. –Ing. Frank Dröscher, Tübingen, vom 03.02.2025
Anlage 8: Geotechnischer Bericht zur Erschließung des Baugebietes „Im Breitenen II – Andermannsberg in 88212 Ravensburg“ des Büros Baugrund Süd, Bad Wurzach, vom 25.11.2020
Anlage 9: Standortbeurteilung Baugrund Süd des Büros Baugrund Süd, Bad Wurzach
Anlage 10: Umweltbericht zum Bebauungsplan "Andermannsberg-Neuaufstellung" des Büros Kimmich+Löhle Freiraumplanung Hochdorf vom 11.12.2025
Anlage 11: Untersuchung zu lokalklimatischen Auswirkungen des Bebauungsplans „Krankenhaus St. Elisabeth/Andermannsberg – Teilbereich I – 1. Änderung“ und der Entwicklung der Fläche im „Im Breitenen“ der Stadt Ravensburg des Büros iMA Richter & Röckle, Freiburg, vom 11.07.2019
Anlage 12: Hochwassersicherer Gewässerausbau Eckerscher Tobelbach /Bleicherbach (14 Nothelfer Bach) im Bereich Flurst. 439/9 und 438/2 in Ravensburg des Büros Fassnacht Ingenieure GmbH, Bad Wurzach, vom 05.12.2018
Anlage 13: Beantragung der wasserrechtlichen Erlaubnis zur Einleitung von Oberflächenwasser in ein öffentliches Gewässer, den Hospitalbach und den Locherholzbach des Büros Aßfalg Gaspard Partner Ingenieurgesellschaft mbH, Ravensburg, vom 12.05.2005