Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Hinzistobler Straße 10, 12, 12/1 und nördlicher Karlsbader Weg" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

In Ravensburg besteht ein kontinuierlicher Bedarf an Wohnraum, sowohl für die ortsansässige Bevölkerung als auch Neubürger, die aufgrund der Attraktivität des Oberzentrums als Wirtschafts- und Hochschulstandort in unmittelbarer Nähe zu attraktiven Natur- und Freizeiträumen (Bodensee, Allgäu, …) auf der Suche nach einer Bleibe sind. Die Ravensburger Oststadt stellt hierbei bereits seit mehreren Jahren einen Schwerpunkt der Planungs- und Bautätigkeit dar, da große Potenzialflächen im Innenbereich in räumlicher Nähe zur Innenstadt – zu einem erheblichen Teil gewerbliche Konversionsflächen – vorhanden sind.

Dies trifft auch auf das aktuelle Projektgebiet der Grundstücke Hinzistobler Straße 10 und 12 (Flurstücke 2002/6 und 2001/13, Gem. Ravensburg) zu (vgl. Anlage 4). Vor allem in Nachfolge der gewerblichen/ logistischen Nutzung durch die Fairhandelsgenossenschaft "Die Welt-partner" (dwp) möchte die Fritschle GmbH aus Uttenweiler bei Biberach (jetziger Eigentümer und Vorhabenträger) auf dem Gelände ein neues Quartier in der Gestalt mehrere Mehrfamili-enhäuser mit ein differenziertes Wohnraumangebot aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen entwickeln. Weiterer und zentraler Bestandteil ist die Schaffung eines Lebensmittelmarktes mit bis zu. 800 m2 Verkaufsfläche, um die gem. Einzelhandelskonzept existierende Nahversor-gungslücke in der Oststadt zu schließen.

Sylvia Kassner-Schatz
Stadt Ravensburg, Stadtplanungsamt
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
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