Bekanntmachung
Bekanntmachungen erfolgten bis zum 31.12.2024 in der Schwäbischen Zeitung.
Seit dem 01.01.2025 werden amtliche Bekanntmachungen im Städtischen Amtsblat "WIR in Ravensburg" veröffenlicht.
Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Hinzistobler Straße 10, 12, 12/1 und nördlicher Karlsbader Weg" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu
Ravensburg
Verfahrensschritt
AuswertungZeitraum
Beteiligung beendet –durchführende Organisation
Stadt Ravensburg - StadtplanungsamtPlanungsanlass
Seit geraumer Zeit versucht die Stadt Ravensburg, nicht zuletzt aufgrund der Umsetzung mehrerer größerer Wohnbauvorhaben in der räumlichen Umgebung in den letzten Jahren, die durch das städtische Einzelhandelskonzept identifizierte Nahversorgungslücke in der Oststadt zu schließen. Mit der Fritschle (Projektentwicklung) GmbH aus Uttenweiler konnte 2021 ein geeigneter Partner zur Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers mit Lebensmittelmarkt und mehreren Mehrfamilienhäusern auf den ehemals gewerblich/logistisch durch die Fairhandelsgenossenschaft "Die Weltpartner" (dwp) genutzten Grundstücke Hinzistobler Straße 10 und 12 (Flurstücke 2002/6 und 2001/13, Gem. Ravensburg) gefunden werden. Die Befriedung des kontinuierlich hohen Bedarfs an Wohnraum für die ortsansässige Bevölkerung sowie Neubürger, die im räumlich attraktiv gelegenen und als Wirtschafts- und Hochschulstandort fungierenden Oberzentrum eine neue Bleibe suchen, stellt eine weitere zentrale Zielsetzung der Planung dar.
Im Jahr 2022 wurde ein entsprechender Architekturwettbewerb mit Einbindung des Beirats für Städtebau (November 2021 und April 2022) durchgeführt, aus dem das Büro Schaudt Architekten aus Konstanz als 1. Preisträger hervorging. Auf Grundlage des weiterentwickelten Siegerentwurfs mit 8 Mehrfamilienhäusern mit 3-5 Geschossen und jetzt ca. 75 Wohneinheiten sowie integriertem Lebensmittel-Discounter – nicht großflächig - konnte im Technischen Ausschuss am 24.01.2024 die Einleitung und Aufstellung eines Bebauungsplans der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB beschlossen werden. Ein förmliches Änderungsverfahren des Flächennutzungsplans ist bei diesem Verfahrenstyp nicht erforderlich.
Ansprechperson
Sylvia Kassner-Schatz
Stadt Ravensburg, Stadtplanungsamt
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Telefon: (0751) 82-3201
bauleitplanung@ravensburg.de
http://www.ravensburg.de
Aktuelle Mitteilungen
Förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
An dieser Stelle möchten wir Sie im Rahmen der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung online über aktuelle Bauleitplanverfahren informieren.
Sitzungsvorlage
Sitzungsvorlage des Technischen Ausschuss am 24.01.2024
Beschlussvorschlag 2024/016 Technischer Ausschuss am 24.01.2024
Anlage 1: Antrag Vorhabenträger vom 16.11.2021
Anlage 2: Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) vom 03.01.2024, DIN A3, M 1:750/ M 1:500
Anlage 3: Lageplan des Stadtplanungsamtes vom 07.12.2023 (Plan für Aufstellungsbeschluss), DIN A3, M 1:750
Anlage 4: Orthobild vom 07.12.2023, DIN A3, M 1:750
Anlage 5: Bebauungsplanübersicht vom 07.12.2023, DIN A3, M 1:750
Anlage 6: Auszug aus dem Flächennutzungsplan vom 07.12.2023, DIN A3, M 1:750
Sitzungsvorlage des Technischen Ausschuss am 03.12.2025
Beschlussvorschlag 2025/339 Technischer Ausschuss am 03.12.2025
Anlage 1: Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes vom 15.07.2025, im Originalmaßstab 1:500
Anlage 2: Entwurf der Textlichen Festsetzungen und der Begründung mit Umweltauswirkungen vom 15.07.2025
Anlage 3: Vorhaben- und Erschließungsplan vom 03.01.2024 / 15.07.2025, DIN A3, im Maßstab 1:500 und 1:750
Anlage 4: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, Stand 18.07.2025
Anlage 5: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zur frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB, Stand 18.07.2025
Anlage 6: NICHT ÖFFENTLICH Namensliste der Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, Stand 18.07.2025
Anlage 7: Übersicht über bestehende Bebauungspläne, Stadt Ravensburg, Stand 05.11.2025
Anlage 8: Geotechnischer Bericht, baugrund süd, Bad Wurzach, Stand 21.12.2021
Anlage 9: Stellungnahme zu den lokalklimatischen Verhältnissen – Summenwirkung Innenentwicklungsvorhaben Östliche Vorstadt Ravensburg, iMA Richter & Röckle, Freiburg, Stand 12.11.2020
Anlage 10: Ermittlung und Bewertung der schalltechnischen Belange, Bekon Lärmschutz & Akkustik GmbH, Uttenweiler, Stand 02.04.2025
Anlage 11: Verkehrsuntersuchung Hinzistobler Straße, Bernard Gruppe, Aalen, Stand 01.07.2024
Anlage 12: Artenschutz – Besprechungsnotiz der Beteiligten Büros und Fachämter, Ravensburg, Stand 04.10.2023, erg. 12.10.2023 und 19.10.2023
Anlage 12.1: Artenschutz Anlage 1 - Artenschutzrechtliche Überprüfung Artenschutz, Luis Ramos, Ravensburg, Stand 31.07.2023
Anlage 12.2: Artenschutz Anlage 2 - zur Besprechungsnotiz – Überlagerung Plankonzept / Artenschutz, Stand 27.09.2023