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Bebauungsplan "Brachwiese III - Neuaufstellung" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

Ravensburg

Verfahrensschritt

Auswertung Öffentlichkeit

Zeitraum

Beteiligung beendet  –

Institution

Stadt Ravensburg - Stadtplanungsamt

Planungsanlass

Die Planungsziele für den Bebauungsplan "Brachwiese III – Neuaufstellung" sind
- die Entwicklung eines "Allgemeinen Wohngebietes"
- ein sensibler Umgang mit der bestsehenden Siedlungsstruktur
- Schaffung einer Mischung verschiedener Wohnformen (Einfamilien-, Doppelhausbebauung und kleinteiliger Geschosswohnungsbau) und dem
Gebiet dienende nicht-störende Nutzungen (zum Beispiel Bäckerei und Friseur)
- Berücksichtigung differenzierter, zeitgemäßer Wohnraumangebote
- Ausbildung eines geeigneten Übergangs in die umgebende Landschaft (grünordnerische Einbindung)

Ansprechperson

Sylvia Kassner-Schatz
Stadt Ravensburg, Stadtplanungsamt
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Telefon: (0751) 82-3201
bauleitplanung@ravensburg.de
http://www.ravensburg.de

Aktuelle Mitteilungen

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB

An dieser Stelle möchten wir Sie im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung online über aktuelle Bauleitplanverfahren informieren.

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Karte des Verfahrens nehmen.

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Alle in der Karte dargestellten Inhalte sind auch in den Planungsdokumenten enthalten. Die Karte dient zur besseren Verständlichkeit. In der Karte können Sie mithilfe der links von der Karte zu findenden Kartenwerkzeuge unter anderem Einzeichnungen vornehmen und diese mit Ortsbezug in einer Stellungnahme vermerken oder auch Kartenebenen ein- oder ausblenden. Darüber befindet sich der \"Reden Sie mit\"-Button, um eine neue Stellungnahme zu verfassen. Sie können dort ggf. auch die Funktion \"Kriterien am Ort abfragen\" nutzen, um die Inhalte besser nachzuvollziehen und spezifischer Stellung zu nehmen.

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Dokumente des Verfahrens nehmen.

Sitzungsvorlage

Sitzungsvorlage des Technischen Ausschuss am 06.03.2024

  • Beschlussvorschlag 2024/056

  • Anlage 1: Planzeichnung Bebauungsplan "Brachwiese III – Neuaufstellung" Din A3 vom 07.02.2024

  • Anlage 2: Planzeichnung Bebauungsplan "Brachwiese III – Neuaufstellung" im Maßstab 1:500 vom 07.02.2024

  • Anlage 3: Textliche Festsetzung mit Begründung vom 07.02.2024 und Umweltbericht vom 15.02.2024

  • Anlage 4: Maßnahmenplan zum Umweltbericht vom 19.10.2015

  • Anlage 5: Bebauungsplan "Brachwiese III - Neuaufstellung" im Stadtteil Schmalegg: Aktualisierung des Gutachtens vom 08.07.2013 zu den Geruchsemissionen und -immissionen, iMA Richter & Röckle, Freiburg, vom 08.12.2022.

  • Anlage 6: Lokalklimatische Auswirkungen des Bebauungsplangebiets "Brachwiese III - Neuaufstellung" in Ravensburg-Schmalegg, iMA Richter & Röckle, Freiburg, vom 05.07.2013.

  • Anlage 7: Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan "Brachwiese III - Neuaufstellung" Motorisierter Individualverkehr/Schwerverkehr, Modus Consult Ulm GmbH, Ulm, 05.05.2023.

  • Anlage 8: Bebauungsplan "Brachwiese III - Neuaufstellung" Schalltechnische Untersuchung, Dr.-Ing. Frank Dröscher Technischer Umweltschutz, Tübingen, 02.02.2024.

  • Anlage 9: Geotechnisches Gutachten – Erschließung Neubaugebiet "Brachwiese III" in Schmalegg, fm geotechnik, Amtzell, 25.04.2014.

  • Anlage 10: Schadstoffuntersuchung Boden Baugebiet Brachwiese 3, GBB – GrundBau Bodensee GmbH, Stockach, 07.04.2014.

Gutachten