Planungsdokumente: Bebauungsplan "Karmeliterstraße 53, 55, 59 und 61" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

Das Gebiet ist bereits seit den 1970er Jahren bebaut und weist die typische Zeilenbebauung auf. Geprägt ist es derzeit vor allem durch den Leerstand des ehemaligen eingeschossigen Mix-Mark- tes, einem Garagenhof sowie von einem Mehrfamilienhaus Karmeliterstraße 53 und 55 in Zeilen- form. Auch in der näheren Umgebung ist vor allem die Wohnnutzung prägend. Der ehemalige

Mix-Markt ist als Nutzung schon seit einigen Jahren nicht mehr vorhanden. Er siedelte nach Wein- garten um. Im südwestlichen Bereich des Plangebietes befindet sich eine Energiezentrale der

Technischen Werke Schussental (TWS). Diese versorgte ursprünglich das Hochhaus Karmeliter- straße 63. Zwischenzeitlich wird über diese Zentrale ein wesentlicher Teil der Weststadt mit Fern- wärme versorgt.

Das Plangebiet ist aufgrund seiner zentralen Lage sehr gut erschlossen. Es ist über die Karmeli- terstraße an das Verkehrsnetz angebunden, welche an die Schmalegger Straße, einer der beiden leistungsfähigen Sammelstraße in der Weststadt, anbindet. In fußläufiger Entfernung – an der Schmalegger Straße – gibt es die Bushaltestelle "Hochbergstraße" mit ca. 30-minütiger Taktung. Das Plangebiet ist darüber hinaus hervorragend an das bestehende Radwegenetz angebun- den.Über die Schmalegger Straße soll eine Radvorrangroute weiter ausgebaut werden.

Es befinden sich keine Gemeinbedarfseinrichtungen im Plangebiet. In direkter Umgebung befin- den sich jedoch ein Kindergarten und in ca. 5 min fußläufiger Erreichbarkeit die Grundschule Weststadt. Ebenfalls befindet sich das Alpenland Seniorenzentrum in unmittelbarer Umgebung. In ca. 15min fußläufiger Entfernung befinden sich am sog. Mittelöschplatz - kleinere Ladengeschäfte in der Erdgeschosszeile. Dort befinden sich zudem zwei Lebensmittelbetriebe (derzeit ein Fene- berg und ein Penny) und somit gute, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung.

Mit ca. 20min fußläufiger Erreichbarkeit entfern befinden sich an der Meersburger Straße weitere Einkaufsmöglichkeiten.