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Bebauungsplan "Zwischen Albersfelder Straße und Am Reutehof" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

Ravensburg

Verfahrensschritt

Auswertung

Zeitraum

Beteiligung beendet  –

durchführende Organisation

Stadt Ravensburg - Stadtplanungsamt

Planungsanlass

Das Plangebiet wurde in der Vergangenheit als Tennisanlage genutzt, liegt aber seit einigen Jahren brach und wird auch zukünftig nicht mehr als Sportanlage genutzt.

Die im Eigentum der Stadt befindliche Fläche stellt im Sinne einer Innenentwicklung wesent-liches Potential für eine Umnutzung zu einem neuen Quartier dar.

Da das Plangebiet auf der einen Seite unmittelbar an die freie Landschaft angrenzt und auf der anderen an bestehende Wohnsiedlungen, bietet sich die Entwicklung zu einem attraktiven Wohngebiet an. Dies kann einen Beitrag leisten, die nach wie vor hohe Nachfrage nach Wohnraum zu bedienen.

Es soll ein Wohnquartier entstehen, das ausschließlich über die angrenzenden Bestands-straßen erschlossen wird, so dass innerhalb des Quartiers ein autofreier Bereich entsteht, der für Grünstrukturen und ein Fuß-/ Radwegenetz genutzt wird. Es wird Wert auf eine gute Durchquerung und Anbindung an die benachbarten Siedlungs- und Freiräume gelegt.

Ansprechperson

Sylvia Kassner-Schatz

Stadt Ravensburg, Stadtplanungsamt
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Telefon: (0751) 82-3201
bauleitplanung@ravensburg.de
http://www.ravensburg.de

Aktuelle Mitteilungen

Förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

An dieser Stelle möchten wir Sie im Rahmen der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung online über aktuelle Bauleitplanverfahren informieren.


Weiterlesen

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Karte des Verfahrens nehmen.

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Sitzungsvorlage

Sitzungsvorlage des Technischen Ausschuss am 25.01.2023

  • Beschlussvorschlag 2023/006 Technischer Ausschuss am 25.01.2023

  • Anlage 1: Lageplan vom 14.12.2022

  • Anlage 2: Orthobild vom 14.12.2022

  • Anlage 3: Bebauungsplanübersicht vom 14.12.2022

  • Anlage 4: Auszug aus dem Flächennutzungsplan vom 14.12.2022

  • Anlage 5: Städtebaulicher Entwurf vom 30.06.2022

Sitzungsvorlage des Technischen Ausschuss am 05.11.2025

  • Beschlussvorschlag 2025/302 Technischer Ausschuss am 05.11.2025

  • Anlage 1: Lageplan mit geändertem Geltungsbereich vom 26.09.2025

  • Anlage 2: Entwurf des Bebauungsplanes vom 30.09.2025, DIN A3

  • Anlage 3: Entwurf des Bebauungsplanes vom 30.09.2025, im Originalmaßstab 1:500

  • Anlage 4: Entwurf der Textlichen Festsetzungen und der Begründung vom 30.09.2025

  • Anlage 5: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, Stand 20.08.2025

  • Anlage 6: Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zur frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB, Stand 20.08.2025

  • Anlage 7: Namensliste der Tabelle zur Auswertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, Stand 05.03.2025 (nicht-öffentlich; ist vertraulich zu behandeln!)

  • Anlage 8: Umweltanalyse vom 20.08.2025, 365° freiraum + umwelt, Überlingen

  • Anlage 9: Verkehrsuntersuchung vom 12.07.2024, Bernard Gruppe, Aalen

  • Anlage 10: Schalltechnische Stellungnahme zu den Auswirkungen des Baugebietes "Zwischen Albersfelder Straße und Am Reutehof" auf die Lärmsituation entlang der Albersfelder Straße in Ravensburg-Oberzell vom 13.02.2025, Ingenieurbüro für Schallimmissionsschutz ISIS, Riedlingen

  • Anlage 11: Schalltechnische Stellungnahme zu den Auswirkungen des Spielfeldes an der Albersfelder Straße auf das Baugebiet "Zwischen Albersfelder Straße und Am Reutehof" in Ravensburg-Oberzell vom 08.04.2025, Ingenieurbüro für Schallimmissionsschutz ISIS, Riedlingen

  • Anlage 12: Geotechnischer Bericht zur Erschließung des Baugebietes "Oberzell Nord-Ost" vom 29.06.2023, Baugrund Süd, Bad Wurzach

  • Anlage 13: Erläuterungsbericht Vorentwurf, Erschließung Baugebiet "Oberzell Nord-Ost" vom 22.07.2025, Aßfalg Gaspard Partner, Ingenieurgesellschaft, Bad Waldsee

Gutachten